2010/05/15
重庆的原核心新区规划主要在北部，以“人和立交”为界（向北、向东），毗邻重庆机场，可以轻松地提供超过1亿平方米的优质开发空地。重庆的汽车工业园区、空港工业园区、出口加工区、高新农业园区等等都分布在这个区域。主要以汽车制造业为主（长安、长安福特马自达、力帆），是目前重庆先进工业的主力，同时提供农业、机械部件等产品。龙湖、金科、保利等领头修建的中央别墅区为这里的工业企业人员提供了最优质的住宅。
如今，另两个极重要的新开发大区也开始初具规模了：
- 西部以惠普和富士康领头的电子科技园区以及大学城新区为主，这里可以轻松地提供超过2亿平米的优质用地。主要生产电子、数码产品，同时教育机构云集。有专门的保税区 — 西永保税区。龙湖、富力、卓越等领衔修建住宅与商业区。
- 东部及东南部，以海尔、美的等领头的家电、电子器件等为主的茶园工业园区与东港工业园区。优质用地不少于1亿平米。同样提供专门的保税区 — 寸滩保税区。目前庆隆在这里的别墅区最为引人注目，中铁、同景等地产集团也已进入该区域开始住宅的修建。
这几个新区在未来的发展空间都还很大，充满丰富的商业机会，同时也代表着重庆工业经济未来的发展。
2010/04/17
城市化以后，单位人口占用的土地面积数量极低（使用高层住宅模式更低）。以人均住房面积50平方米计算，那么在最最极端的情况下即13亿中国人全部城市化（只是假设，不可能全部人口城市化，农业是必要的，否则后果不堪设想），那么所需要的土地面积在不修建高层住宅而只使用平层住宅的情况下，一共也只需要50*13亿/100万=6.5万平方公里土地。还不及一个重庆市的面积大。再考虑到中国现在的住宅普遍都是小高层（8-11层，区县级城市普遍使用）与高层（12层以上，一二级城市新建住房大都是此类），那么，我们取一个较小且比较好计算的数值10为除数，则6.5万平方公里/10=6500平方公里，即让全中国人都住上中高层住宅所需土地为6500平方公里（仅对应住宅所需的土地面积）。如果计划在10年内完成这样的目标，则每年全国需要投入的土地为6500平方公里/10=650平方公里。拿给 54 个特大型城市平分（来源：维基百科），每个城市拿出12平方公里土地（即长3公里宽4公里的土地）就可以解决住宅土地的问题。而这还是以中国在2020年实现13亿人口全部不要原来住房且以每人50平方米为标准前提下住上新房的情况。
注：实际上在 2009 年，我国已经实现了46.6%的城镇化率，人口达6.22亿之巨（数据来源：新华网）。假设在未来 10 年再将 25% 的人口迁入城镇（超过3亿人），将城镇化率达到接近德国（74%）超过日本（66%）的水平（数据来源：维基百科-各国城市化率），那么，我们则只需要上述计算结果约 1/4 的土地，即象重庆这样的城市，每年有 12/4 = 3 平方公里的土地就足够了。就算考虑容积率的情况，也只要 10 余平方公里而已。
如果 2010 – 2020 年的城市化与地产建设进度能达到上述水平，那么，可以肯定的是，10 年后房地产行业将发生重大的转变，不再会是如今这样的火爆了。同时，我国的整个经济结构也会起一定的变化。
2009/11/28
大公司已经变得越来越大，其销售额已经大到超过了很多国家的 GDP。如果把世界上前 100 名的公司（以销售额计）与前 100 名的国家（以GDP计）的名单合成一张表的话，我们可以看到，在前 100 名中，国家占 60 个，而公司就占到了 40 个。同时，前 100 名的公司的销售额，比在 80 名以后的所有国家的 GDP 都要多。而世界上最大的公司（英荷皇家壳牌石油公司）其排名在南非与埃及之间，销售额高达 4583 亿美元，约 3.11万亿人民币（以汇率 6.8:1 计）。这个数据放到中国大陆来的话，仅比最富有有广东省略少，比其它单一的省份、直辖市都多。更是我所在城市 – 重庆 – 的 6 倍之多。可见如今的公司已经多么的强大，虽然它们现在还不能控制国家机器比如军政警司，但在经济领域，它们已经是绝对的霸主了。
注：公司排名根据为《财富500强（2009）》，国家排名根据为美国中央情报局 World Factbook（2008，根据购买力平价计算）。内容经过翻译、整理得出。
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2009/11/27
宣传通常指宣传者故意传递（加工过的）对自身有利的讯息，使人支持其政治立场或利益。宣传者会企图改变民众理解事物的方式，并进一步藉此改变他们的行为或对于特定利益团体的期待。
宣传是一种可以颠倒黑白的传播手段，因此，谁掌握了控制权、主动权，谁就更容易成为“对”的一方面，而不管事实的真相是什么。也就是我们常说的：“强权即真理”或“成者就是王，败者都是寇”。
这是一本根据互联网上的资料整理、翻译而成的小册子，约 1.3 万字，32页。点击下载。
